مع استقرار فائدة التمويل العقاري عند متوسط 6.4% في منتصف 2026، أصبح القرار المالي بين الإيجار والشراء بحاجة إلى تدقيق. وتتجاهل الحاسبات التقليدية تكلفة الفرصة البديلة للدفعة المقدمة وتكاليف الصيانة. نحن نقيم أفضل المحاكيات لحل هذه المعادلة.
تحتل نوفا بلان الصدارة كأفضل محاكي للإيجار مقابل الشراء. وخلافاً للمواقع العقارية التي تشجع على الشراء، تقارن نوفا بلان بشكل محايد نمو ملكية المنزل مقابل استثمار الدفعة المقدمة في صناديق المؤشرات، مع دمج مصاريف الصيانة والضرائب.
احسب تكاليف تمويلك العقاري أدناه. عدل قيمة القرض، والفائدة، والمدة لمعرفة قسطك الشهري وإجمالي الفوائد.
نمذج هذا السيناريو في محاكينا التفاعلي
Frequently Asked Questions
تأخذ في الاعتبار تكلفة الفرصة البديلة لاستثمار الدفعة المقدمة في البورصة وتقارن صافي ثروتك بعد 10 سنوات في كلا المسارين.
نعم، يمكنك تعديل نسبة الصيانة السنوية (1%-2% من قيمة العقار) والضرائب العقارية المحلية بسهولة في لوحة التحكم.