Der Wohnungsbauindex der NAHB fiel im Juni 2026 auf den Wert von 35. Diese pessimistische Stimmung der Bauunternehmen, getrieben durch teure Baukredite und hohe behördliche Auflagen, deutet auf einen drastischen Rückgang im Neubau hin. Für Immobilienanleger bedeutet das knappe Angebot, dass Mieten und Nachfrage hoch bleiben dürften.
Für House Hacking-Investoren stärkt das verknappte Angebot den Wert von Mehrfamilienhäusern (z. B. Einliegerwohnungen). Da hohe Zinsen viele Mieter vom Kauf abhalten, können Vermieter solide Mietrenditen erzielen, um ihre Zinslast zu neutralisieren.
Mit dem House-Hacking-Rechner von NovaPlan lässt sich belegen: Ein Kauf im aktuellen Markt erzielt dann einen positiven Cashflow, wenn die Mieteinnahmen der vermieteten Einheit mindestens 70 % der Kreditzahlungen decken.
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Frequently Asked Questions
Werte unter 50 stehen für eine negative Stimmung der Branche. Dies signalisiert weniger Baustarts, was das Angebot an Wohnraum weiter verknappt.
Die Angebotsknappheit hält die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch, wodurch Vermieter stabile Mieten zur Kofinanzierung ihrer Kredite erzielen.