L'indice du marché immobilier de la NAHB a chuté à 35 en juin 2026. Cette baisse de moral des constructeurs, due aux taux élevés des prêts de construction et aux coûts réglementaires, annonce un ralentissement de l'offre résidentielle neuve. Pour les investisseurs, cette pénurie d'offre devrait maintenir la demande locative et les loyers à un niveau élevé.
Pour les adeptes de l'achat-partage (house hacking), la rareté du neuf renforce l'intérêt d'acquérir des petits collectifs ou des maisons avec dépendances. Face à des coûts de crédit prohibitifs empêchant les locataires d'acheter, vous disposez d'un vivier de demande robuste pour compenser votre crédit immobilier.
Dans le comparateur NovaPlan, l'acquisition d'un duplex dans les conditions actuelles est rentable si l'appartement loué couvre au moins 70 % des mensualités, faisant de cette stratégie un levier résilient face à la baisse de la construction.
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Frequently Asked Questions
Un score inférieur à 50 indique un sentiment négatif des professionnels, ce qui annonce une baisse des chantiers et une offre de logements durablement restreinte.
Le manque d'offre maintient la pression sur les loyers, ce qui permet de maximiser vos recettes locatives pour couvrir votre propre emprunt.