Les prévisions de Fannie Mae de juin 2026 estiment que les taux d'intérêt fixes sur 30 ans s'établiront en moyenne à 6,4 % pour le reste de l'année. Avec des taux ancrés au-dessus de 6 %, l'équation financière de la propriété immobilière a fondamentalement changé, rendant la location financièrement plus avantageuse dans plusieurs métropoles.
Avec des taux à 6,4 %, l'achat d'un logement implique des frais d'intérêt initiaux considérables, ralentissant l'accumulation de capital. Pour les épargnants, le coût d'opportunité consistant à immobiliser un apport important dans l'immobilier doit être comparé à l'investissement de ce capital dans des ETF indiciels mondiaux.
En utilisant le comparateur NovaPlan, si le coût mensuel de possession (crédit, taxe foncière, entretien) dépasse de plus de 35 % le coût de la location, louer et investir le surplus sur des comptes d'actions diversifiés offre historiquement un patrimoine net supérieur au bout de 10 ans.
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Frequently Asked Questions
Selon les prévisions de Fannie Mae, les taux devraient rester élevés et se stabiliser autour de 6,4 % jusqu'à la fin de l'année.
Oui. Si louer est moins coûteux, placer l'épargne mensuelle en bourse peut générer un capital supérieur à long terme face à l'achat à crédit.