Acheter ou Louer : L'impact choc des frais de transaction immobilière

C'est un mythe de croire que louer revient toujours à 'jeter l'argent par les fenêtres' et qu'acheter est toujours rentable. Bien qu'acheter crée un patrimoine, les frais de mutation (notaire, agence, enregistrement) plombent votre richesse si vous revendez trop tôt.

Pour comparer l'achat et la location, vous devez simuler l'évolution de votre patrimoine. Louer vous permet d'investir l'apport en bourse (PEA, ETF) à fort rendement, tandis qu'acheter immobilise un capital important dans des frais non récupérables.

Ce simulateur vous aide à analyser l'écart financier après une période définie, en comptabilisant le coût d'opportunité d'une allocation en actions.

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